Продавец квартиры должен иметь документ, в котором четко указано техническое состояние недвижимости. Не забывайте о том, что, покупая квартиру, вы можете столкнуться с рядом проблем. В квартире могут быть неисправности с водопроводной системой, могут быть проблемы в работе электросети. Поэтому у владельца квартиры следует заранее выяснить, какой ремонт делался в квартире: косметический или капитальный.

Лучше всего нанять независимого эксперта, который проведет анализ технического состояния квартиры и составит заключение. В письме будут указаны все достоинства и недостатки состояния квартиры.

Рекомендуем заняться проверкой квартиры на «чистоту титула». Под данным термином следует понимать следующее. Возможно, право на квартиру имеет не один хозяин, а несколько. Поэтому не следует пренебрегать решением и этого вопроса. Решением этого вопроса займутся на профессионально уровне сами сотрудники банка-кредитора. Ведь именно банк-кредитор больше всего заинтересован в качестве обеспечения вас ипотечным кредитом.

Не подписывайте никакие документы без предварительного ознакомления с ними

Вы должны внимательно ознакомиться с документами на получение ипотечного кредита. Спешка здесь ни к чему! Если у вас срочные дела, попросите копии этих документов и в спокойной обстановке дома ознакомьтесь с ними. Помните одно, лучше сто раз ознакомится с документами и заключить сделку, чем потом винить себя в содеянном.

Дополнительные условия

Получив положительное согласие банка о том, что кредит вам будет выдан, узнайте у банка, на каких условиях он будет выдан. Дело в том, что некоторые банки не дают разрешения на покупку жилья, которое продают по договоренности. Существуют банки, у которых получить ипотечный кредит довольно сложно. Не стесняйтесь расспрашивать специалистов банка в непонятных вам деталях.